一、相关因素

建造立体停车设备要具备以下相关的因素。

1.产权关系：其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系，如果产权关系不能明清，将会产生一系列的问题。

2.场地条件：场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备，因为种类很多的立体车库就场地条件而选择的。

3.审批手续：指建造立体车库所需要的(土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理)等相

关的手续。

4.资金投入：建造立体车库所需要的足够资金的投入。

5.管理因素：指建造后技术支持、维护管理员工。

6.投资价值：立体车库项目造价不菲，在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期。

二、立体车库项目方案论证过程

1.投资可行性论证

(1)投资回收期

(2)投资回报率或使用效果

(3)资金来源

(4)领导决策支持通过可能性

(5)单位员工支持程度

(6)立体车库建成后的管理可行性

(7)考虑近期与长期利益问题

2.政策可能性论证

(1)土地使用

(2)规划管理

(3)城市环境

(4)绿化办审批

(5)消防审批

(6)交警审批

(7)周围居民单位意见

3.技术可能性

(1)根据场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案

(2)性价比极大化的设计方案

(3)尽可能获得更大的存车倍数

(4)设备可能性论证之后还有施工可能性论证

(5)维?？赡苄月壑?/p>

三、选择合适的工程设计与承建商

什么样的承建商合适?

1、承建商要从使用用户的角度来设计方案，并且通过。

2、承建商的不但要拥有行业的资质许可，还必须通过ISO9000认证

3、承建商的信誉高低

4、承建商所在地与所投资项目的就近维保原则。

四、建造立体车库过程中容易出现的几个误区

1、资金充足的前提下，要争取少的资金获得高的存车数量。

2、没有注重周围环境影响。

3、没有注重政策

4、要有统一的规划，很多单位和公司没有建立立体车库的统一意见。

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